关于与政策依据

每月还款额固定，前期利息占比高，后期本金占比高。适合收入稳定、预算固定的借款人。月供 = [本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数 - 1]

每月本金固定，利息逐月递减，月供逐月减少。前期压力较大，总利息较少。每月本金 = 本金 ÷ 还款月数；每月利息 = 剩余本金 × 月利率

保持月供不变，缩短还款年限。节省利息更多，但月供压力不减。等额本息前 1/2 期、等额本金前 1/3 期提前还款最划算。

保持还款年限不变，降低每月月供。减轻月供压力，但节省利息较少。适合希望降低每月现金流压力的借款人。

2026 年新规：正常还款满 12 个月后申请提前还款，多数银行免违约金；未满 12 个月可能按剩余本金约 1% 收取。具体以贷款合同约定为准。